Spécial investisseur
Immeuble de rapport à Thann
339 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Terrain : 150 m²
Magnifique immeuble de rapport composé de 3 logements et 1 local commercial. A cela se rajoute 3 caves, 1 garage et 2 places de parking. L’ensemble est vendu loué et sans aucune procédure en cours.
L’immeuble est situé rue du 07 août à Thann.
Tous les appartements ont un compteur d’eau et d’électricité individuel.
*** Répartition des loyers mensuels ***
RDC :
1 local commercial (coiffeuse) : 55 m² : 500€ + 40€ de charges
1er étage :
1 F2 de 40 m² : 530€ + 30€ de charges
1 F3 de 50 m² : 580€ + 20€ de charges
2ème étage :
1 F3 de 75 m² : 710€ + 40€ de charges
Soit 2.320€ de loyer mensuel, 27.840€ annuel hors charges.
*** Informations sur les locataires ***
Pour tous les logements, un locataire solvable est en place avec paiement de 1 mois de caution.
RDC :
1 local commercial : Coiffeuse en activité depuis le 17 juin 2009
1er étage :
1 F2 de 40 m² : Un couple actif en location depuis mai 2024
1 F3 de 50 m² : Une dame active en location depuis novembre 2020
2ème étage :
1 F3 de 75 m² : Un couple actif en location depuis octobre 2021
*** Informations DPE et GES ***
RDC : local commercial : DPE : F / GES : G
1er étage :
1 F2 de 40 m² : DPE : D / GES : D
1 F3 de 50 m² : DPE : E / GES : B
2ème étage :
1 F3 de 75 m² : DPE : D / GES : B
L’immeuble est situé rue du 07 août à Thann.
Tous les appartements ont un compteur d’eau et d’électricité individuel.
*** Répartition des loyers mensuels ***
RDC :
1 local commercial (coiffeuse) : 55 m² : 500€ + 40€ de charges
1er étage :
1 F2 de 40 m² : 530€ + 30€ de charges
1 F3 de 50 m² : 580€ + 20€ de charges
2ème étage :
1 F3 de 75 m² : 710€ + 40€ de charges
Soit 2.320€ de loyer mensuel, 27.840€ annuel hors charges.
*** Informations sur les locataires ***
Pour tous les logements, un locataire solvable est en place avec paiement de 1 mois de caution.
RDC :
1 local commercial : Coiffeuse en activité depuis le 17 juin 2009
1er étage :
1 F2 de 40 m² : Un couple actif en location depuis mai 2024
1 F3 de 50 m² : Une dame active en location depuis novembre 2020
2ème étage :
1 F3 de 75 m² : Un couple actif en location depuis octobre 2021
*** Informations DPE et GES ***
RDC : local commercial : DPE : F / GES : G
1er étage :
1 F2 de 40 m² : DPE : D / GES : D
1 F3 de 50 m² : DPE : E / GES : B
2ème étage :
1 F3 de 75 m² : DPE : D / GES : B
Caractéristiques techniques
- Construction1920
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Composition de l'immeubleRDC : Local commercial 55 m² 1er étage : 1 F2 40 m² - 1 F3 50 m² 2ème étage : 1 F3 de 75 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationThann 68800
- Référence95
Détail des pièces
- Salon de coiffure loué depuis 2009 : 500€ + 40€ de charges55 m²
- F2 loué depuis Mai 2024 : 530€ + 30€ de charges40 m²
- F3 loué depuis Novembre 2020 : 580€ + 20€ de charges50 m²
- F3 loué depuis Octobre 2021 : 710€ + 40€ de charges75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510141872 • RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510141872 • RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
