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Immeubles de Rapport - Idéal Investissement Locatif
620 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Terrain : 551 m²
Immeubles de Rapport - Idéal Investissement Locatif
Nous vous proposons une opportunité rare d’investissement avec ces deux immeubles accolés, composés de 8 appartements au total, situés dans un secteur attractif. Chaque appartement dispose d’une place de parking privée et d’une cave, ajoutant un confort appréciable pour les locataires.
Détails des Immeubles :
Immeuble 1 :
Total des loyers annuels : 40096,80 euros.
Taux de rentabilité brute : 6,04%
DPE Collectif en cours de réalisation.
Points Forts :
Nous vous proposons une opportunité rare d’investissement avec ces deux immeubles accolés, composés de 8 appartements au total, situés dans un secteur attractif. Chaque appartement dispose d’une place de parking privée et d’une cave, ajoutant un confort appréciable pour les locataires.
Détails des Immeubles :
Immeuble 1 :
- Rez-de-chaussée :
- Studio de 15,25 m² – Loué 300 € hors charges – DPE F
- F1 de 25,95 m² – Actuellement libre, loyer précédent 390 € – DPE F
- 1er étage :
- F2 de 44,93 m² – Loué 471,40 € hors charges – DPE E
- 2ème étage :
- F2 de 46,21 m² – Loué 460 € hors charges – DPE F
- Rez-de-chaussée :
- Studio de 15,85 m² – Loué 350 € hors charges – DPE D
- F1 de 26,88 m² – Loué 450 € hors charges – DPE F
- 1er étage :
- F2 de 42,36 m² – Loué 500 € hors charges – DPE D
- 2ème étage :
- F2 de 43,08 m² – Loué 420 € hors charges – DPE G
Total des loyers annuels : 40096,80 euros.
Taux de rentabilité brute : 6,04%
DPE Collectif en cours de réalisation.
Points Forts :
- Rentabilité immédiate avec 7 appartements loués sur 8.
- Stationnement privé pour chaque appartement.
- Espaces de stockage grâce aux caves privées.
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- Stationnement extérieur8
- Composition de l'immeubleDeux immeubles accolés : Immeuble 1 : Rez-de-chaussée : Studio de 15,25 m² F1 de 25,95 m² 1er étage : F2 de 44,93 m² 2ème étage : F2 de 46,21 m² Immeuble 2 : Rez-de-chaussée : Studio de 15,85 m² F1 de 26,88 m² 1er étage : F2 de 42,36 m² 2ème étage : F2 de 43,08 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Louis 68300
- Référence118
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 927918946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 927918946
